写字楼东京港区核心写字楼·带稳健租约
日本 · 东京 · 港区
拟转让对价¥4,850 万
Cap Rate4.8%
建筑面积640 ㎡
剩余租约 WALT5.5 年
东京核心区罕见全栋流转资产，跨国科技公司主力承租，现金流极其稳定。
上市公司承租双轨交汇结构安全评级A
INSTITUTIONAL CAPITAL · 全球机构资本通道
全球商业大宗资产投资
聚焦高资本化率（Cap Rate）与强现金流资产。为家族办公室、机构投资者提供抗通胀的跨境写字楼、奢华酒店及带约商铺的一站式配置方案。
4.5% - 7.5%平均标的 Cap Rate
100%前置合规红线 DD 尽调
SPV 股权灵活快捷税务重组
定制商业资产方案
录入您的投资模型预算，全语种投行专家将在24小时内匹配暗盘资源。
PORTFOLIO MARKET
在售优质商服不动产投资组合
共穿透检出 4 宗契合投资模型的公开商业资产
写字楼酒店/民宿大阪心斋桥整栋持牌精品酒店
日本 · 大阪 · 中央区
拟转让对价¥2,300 万
Cap Rate6.2%
建筑面积420 ㎡
剩余租约 WALT8 年
附带完整旅馆业牌照，目前由当地头部OTA代运营，接手即可享受稳定分红。
特许经营牌照成熟运营团队高OTC占比
零售商铺迪拜 Marina 游艇码头滨海独立商铺
阿联酋 · 迪拜 · Marina
拟转让对价¥1,550 万
Cap Rate7.1%
建筑面积185 ㎡
剩余租约 WALT3 年
极高资本化率典范，位于迪拜顶级富人区核心水岸，客流量年增长率超 15%。
离岸免税红利高流动性区域全款优先
写字楼新加坡金融区甲级写字楼分层资产
新加坡 · 新加坡 · 莱佛士坊
拟转让对价¥8,900 万
Cap Rate3.9%
建筑面积510 ㎡
剩余租约 WALT7.2 年
面向跨国单一家族办公室（Family Office）的压舱石级别资产，保值抗通胀首选。
家族信托合规双重绿建认证极稀缺席位
COMPLIANCE & RISK MANAGEMENT
专注于跨境商业资产的全面风险管控
资产 Cap Rate 锁定制
穿透底层NOI（运营净收入），剔除水分，100%还原真实资本化率与税务成本。
SPV 股权跨境流转
支持通过境外特殊目的公司（SPV）股权结构直接流转，合法优化跨境交易税费。
尽职调查（DD）清障
联合普华/安永及本地顶级律所，前置完成财务、法律、建筑合规性三重尽调。
代管代营尾端闭环
对接全球优质商服及酒店资产管理方（Asset Management），解决跨境跨时区后顾之忧。